你真以为万科养猪，就只为了赚个二师兄的肉钱？
这几天，一直有个魔幻的消息在炸屏。
老大哥万科高调宣布，要养猪了！
养猪是件大事。
万科不但发了慷慨激昂的官宣海报，表示早在3月就已经高规格地成立了食品事业部，还让前董秘谭华杰挂帅，兼任食品事业部的首席合伙人。
局姐顺便溜了一眼万科招聘小程序。
虽然这个食品事业部号称布局了生猪养殖、蔬菜种植、企业餐饮三大领域，但放出来的招聘需求非常集中，全部都针对养猪这一个领域。
五个职位都base深圳，对应聘者的要求，头一条就是“对养猪事业充满热情”。
看起来有模有样的。
“万科”二字本身就自带流量，要进军养猪业的消息一出，业内立马就大张旗鼓地高潮了。
大家都在猜，老大哥这到底是想干嘛？
有人说，非洲猪瘟叠加新冠疫情，全国的猪已经死伤惨重，供给一减少，猪肉价格就蹭蹭往上涨，万科此时切入，就是看准了这一波“猪周期”的主升浪；
有人说，卖房早就是夕阳产业了，但猪肉可是刚需中的刚需，全国市场规模已经突破1.5万亿，未来一家养猪企业可能会比任何地产公司赚得都多。万科是盯上了更大的市场；
还有人说，作为房企龙头万科，光是全国业主就有1500万，只要家家户户餐桌都摆上万科牌猪肉，养出来的猪哪愁没人买？多元化转型根本不是梦想；
……
对于所有种种的猜测，局姐只想说一句：
你真以为5000亿级的万科宣布养猪，就是惦记着二师兄这点肉钱吗？
真是太天真了。
养猪能有多赚钱？
作为一个养猪界的门外汉，局姐去翻了一轮畜牧业的财报。
牧原股份，养猪界龙头老大，江湖地位大概相当于2015年以前的万科。他家今年一季度净利率56.32%，耀眼得不行，简直可以秒杀贵州茅台。
不少关于万科养猪的分析文章都在拿这个数据说明养猪业超高的利润率。但是！这只是今年一季度啊！
近十年，这家企业真实的净利率走势，是这样的：
波动很大。高的时候40%以上，更多的时候也就10-20%，中间还有两年，利润率5%都不到，实在算不上什么暴利行业。
而且，和地产的确定性相比，猪简直就是一个纯靠天吃饭的行业。
养一头猪的投入基本是可以预计的。建猪场，买仔猪，买饲料，无论哪一笔支出都没有创新性的压缩空间，而这件事能不能赚钱，完全看二师兄出栏时的身价。
仔细看看就会发现，猪肉价格的波动曲线，和牧原股份的利润率走势，出奇吻合。
简单点说，猪肉价格涨，养猪这门生意的利润率就涨，猪肉价格跌，利润率就跌。
这还有个前提——养猪是个技术活儿，人要足够专业，还不能中招非洲猪瘟这种天灾，要不然，血本无归都有可能。
而事实上，新冠疫情影响逐渐淡去，猪肉产能已经在逐渐恢复，价格已经开始下行，“超级猪周期”的拐点已经临近。等到万科杀入，火速建好猪舍，高价买下的仔猪从出生到出栏，至少需要六个月时间。
大半年之后，猪价又要降一波了。
更何况，同样是行业龙头，牧原股份2019年归属于上市公司股东的净利润也就61.14亿元。万科的净利润是多少呢？551亿元……
一年下来，猪老大赚的钱，只是房老大的零头。
尽管如此，养猪这件事儿，依然是房企大佬们心头的朱砂痣。
万科已经算是非常后知后觉了。
早在6年之前，万达就动了养猪的念头，老王曾经宣布要在贵州丹寨县投资10亿元，建立30万头规模的养猪场。
2016年，恒大投资了3亿元，在贵州建了110多个以养猪为主的农牧基地。
要说卖肉，这两个公司的基因都是极好的。
毕竟，万达有着所有房企都羡慕不已的销售终端——遍布全国一二三四五线城市的万达广场；而恒大在快消行业颇有经验，矿泉水粮油乳业一条龙。
但是，这两个公司都对外宣布，建养猪场只是为了扶贫而已。
2018年5月，碧桂园出手了：在官方公众号推出了“养猪事业部负责人”的招聘信息。
“凤厂养猪”迅速在业内引起轰动效应，官方推文的阅读不多久就攀上了10w+，然后，忽然又被迅速删掉了。
一个月之后，碧桂园农业控股有限公司正式揭牌，坐实了杨老板养猪的决心。
再往后，农业公司走位飘忽，一会儿养牛，一会儿养小龙虾，但养猪这个“初心”，就和那篇曾经的10w+一样，被凤厂刻意遗忘了。
兜兜转转这么多年之后，从各位房企大佬年报的收入结构来看，地产主业依然占据公司收入的90%甚至95%以上。
在房地产行业下行的时候，靠卖猪肉赚钱来反哺主业，基本已经被证明，是一个难以达成的梦想。
如果不确定能够赚钱，那么，万科杀入养猪业的真实动机到底是什么呢？
简单点说，三个字：薅羊毛。
首先，可以薅到真金白银。
当下的养猪补贴，简直是一条龙服务。
去年9月份的时候，为了抑制猪价上涨，国家曾经发布一系列政策：
对2020年底前新建、改扩建种猪场、禁养区内规模养猪场（户）异地重建、规模化养猪，标准化养殖……给予一次性补贴，以及，名目繁多的贷款贴息。
中国农业发展银行还明确表示，未来3年计划安排500亿元信贷规模和资金，集中用于支持生猪全产业链发展及储备调控体系建设。
对万科来说，只要进入养猪业，不但可以薅到国家的补贴，并且，还可以薅一把银行的羊毛，拿到更加便宜的钱。
其次，有助于圈地。
相比起房地产拿地，借着养猪拿地显然更加容易。
2019年中，国家对于养猪业拿地有新政，不但可以占用耕地来养猪，还不需要办理建设用地的审批手续，并且，生猪养殖圈舍场区的附属设施用地规模，取消15亩上限的规定。
明面上养的是猪，实际上，瞄准的还是更便宜的地。
这就有内味儿了。
最后，可以薅一把资本市场的“羊毛”。
以牧原股份为代表的猪肉概念股，股价从2018年开始起飞，这两三年已经涨了好几倍了，万科的股价呢？不涨反跌。
之前已经说了，同样是行业龙头，猪老大赚的钱只是房老大的零头。但是，从市值上来说，牧原股份市值2718亿，万科2916亿，相差无几。
回首2015年，郁亮曾经提出过万科10年之后万亿市值的大目标。这些年来，他一直在寻找万亿市值的另一个业务支点。这下，算是给他找到了。
至于养猪是不是真能赚钱，谁真的在乎呢！
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